Maison Manuvie offre un tout nouveau standard en matière d’immeuble de bureaux à Montréal. Réalisé en partenariat entre Ivanhoé Cambridge et Manuvie, cet immeuble de 27 étages de catégorie AAA offre un environnement de travail d'une flexibilité et d’une efficacité d'aménagement optimales, une luminosité maximale, et une offre de services supérieure incluant l’opportunité d'aménagements ouverts et collaboratifs. 

Le 8^e étage de Maison Manuvie comporte un lounge tout à fait unique avec terrasse extérieure où les occupants de l’immeuble peuvent se détendre et socialiser, ainsi que plusieurs salles de réunion polyvalentes à la fine pointe de la technologie. Les locataires bénéficient également de vues spectaculaires sur Montréal, d’espaces commerciaux, en plus d’une salle pour les vélos avec casiers et douches à proximité, ainsi qu’un accès protégé au Montréal souterrain et à deux stations de métro souterraines.

FAITS SAILLANTS

Adresse          

• 900, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal, QC 
  

Superficie locative     

• 45 100 m2 (485 800 pi2) 
  

Nombre d’étages       

• 27 étages 
  

Copropriétaires          

• Ivanhoé Cambridge et Manuvie 
  

Gestionnaire de l’immeuble 

• Ivanhoé Cambridge 
  

Architectes     

• Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes 
  

Construction   

• Pomerleau

Locataires de premier plan   

• Immeuble loué à 83 % à l’ouverture

• Principaux locataires :

  • Manuvie (septembre 2017)

  • Materia Prima café (2017)

  • EY (2018)

  • Boralex (2018)

  • 560 m2 (6 000 pi2) pour une autre offre commerciale

Conçu pour répondre à des standards environnementaux élevés    

• Vise une certification LEED® CS Or

• L’immeuble est doté d’un système de gestion centralisée qui contrôle 24 h sur 24, sept jours sur sept, l’énergie, la sûreté, la sécurité des personnes et l’accès.

Conçu pour la connectivité    

• Certifié WiredScore niveau Platine

• Première certification WiredScore au Québec, toutes catégories confondues

Conçu pour les besoins des locataires d’aujourd’hui et de demain

• Aires de plancher modulables selon les besoins

• Réduction de l’empreinte de chaque employé

• Lumière naturelle maximisée

• Faibles coûts d’exploitation et d’entretien

• Gestion centralisée de la consommation énergétique

• Sécurité et accès 24 h sur 24, sept jours sur sept

Conçu pour le bien-être         

• Hall d’entrée spacieux baigné de lumière naturelle

• Mur rideau en panneaux, vision pleine hauteur (2,75 m ou 9 pi)

• Aménagement intérieur offrant un cadre de travail spacieux propice au bien-être, à la santé et à la productivité

• Espace à vélos offrant un maximum de sécurité, avec accès depuis la rue, et plus de 125 places, vestiaires, douches et casiers

• 360 places de stationnement réparties sur six étages hors sol

• Café offrant des produits frais et de qualité (Materia Prima) 

• Salon (lounge) propice à la détente et à la socialisation

• Terrasse avec vue panoramique sur le centre-ville de Montréal

• Variété de commerces à proximité (accès direct lié au Montréal souterrain)

Conçu pour créer, communiquer et collaborer         

• Espaces modulables

• Centre de conférences à la fine pointe : aménagement flexible, utilisations multiples, système de vidéoconférence à la fine pointe de la technologie, mobilier et équipement de qualité supérieure

Soutien du patrimoine           

• Immeuble situé sur un territoire autochtone ancestral, mais à l’extérieur de toute zone archéologique désignée.

• Plaque commémorative installée dans le grand hall 
  
  

Œuvre d’art    

• Œuvre d’art dans le grand hall d’entrée : Colorimètre

  • Œuvre interactive d’envergure comprenant plus de 500 panneaux lumineux développés par SACO Technologies

  • 54 ampoules DEL pour un total de 30 294 ampoules

• Artiste : Rafael Lozano-Hemmer

  • Artiste d’origine mexicaine établi à Montréal depuis 15 ans

  • En lien avec l’art de la performance, ses interventions urbaines lui ont valu de nombreuses reconnaissances internationales, ainsi que de nombreux prix et distinctions sur la scène locale et internationale

    
    

Prix et reconnaissances         

• Americas Property Award – Développement Bureaux, Canada – International Property Awards (2017)