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Press kit - Press release - Siège social Veolia - Dietmar Feichtinger Architectes

Siège social Veolia

Aubervilliers, France

Dietmar Feichtinger Architectes

Montreuil, France, 2017-05-17 -

Le nouveau siège de Veolia est un bâtiment qui valorise le nouveau quartier entre Paris et Aubervilliers. Il crée un cadre de vie optimal pour les utilisateurs futurs, un bâtiment « à vivre » avec des grands jardins intérieurs, des terrasses, des fenêtres qui s’ouvrent, des pare-soleils mobiles. 

C’est un ouvrage pérenne, robuste et durable marqué  par une « matérialité directe », du béton apparent et du bois, des matériaux utilisés à l’état brut.

 

Un site stratégique, un projet unique 

Le nouveau siège regroupe les trois métiers de Veolia sur un même site. Il  rassemble plus de 2000 personnes pour plus d’efficacité, de cohérence et de partage.

Le choix d’implanter le nouveau siège à Aubervilliers, dans une ville vivante et empreinte de mixité, souligne l’attractivité du Nord-Est parisien et les ambitions du Grand Paris. La cohabitation des bureaux, des commerces et des logements est un atout pour ce quartier, économiquement,  socialement et culturellement.

 

Le site, à la jonction entre Paris et Aubervilliers, relie le passé à l’avenir et reflète l’histoire de Veolia : l’ancien site industriel reconverti en pôle moderne de recherche et d’innovation. Face à la Darse, dans un quartier en pleine mutation, ce lieu stratégique est en cohérence avec l’image d’excellence de Veolia. Le dynamisme et l’urbanité dense à venir, l’orientation de la parcelle, l’étendue du ciel et la proximité de l’eau, offrent l’opportunité de traiter ce projet tel un «parc-campus », nourri d’une relation étroite entre un paysage et un lieu de travail.

Le bâtiment reflète l’engagement social de Veolia. Il propose aux employés un lieu de bien-être, propice à l’épanouissement professionnel. La forme en U contribue à créer un lieu à la fois protecteur et accueillant avec les grands jardins intérieurs, et ouvert sur la darse, urbain et convivial. Face au boulevard, le bâtiment devient représentatif, élément structurant d’une urbanité métropolitaine dense.

Des jardins sont créés au cœur du bâtiment sur différents niveaux. Ils constituent une nouvelle géographie, un cœur protecteur et accueillant pour les utilisateurs.

 

La constitution d’un front urbain fort sur l’avenue Victor Hugo participe  de la construction d’une continuité tout en constituant un écran sonore pour la parcelle. Le projet vient structurer le quartier en développement en affirmant une densité urbaine.

A l’est le projet s’ouvre largement sur la darse et l’espace public, dévoilant son intériorité.

Dans les niveaux supérieurs, les retraits successifs permettent de faire pénétrer le soleil et la lumière naturelle au cœur du projet.

La volumétrie forme une entité conférant une identité forte au bâtiment.

 

Les façades sont constituées de matériaux qualitatifs, au contact direct de l’espace public. Le projet constitue un véritable morceau de ville, il valorise le cadre de vie urbain. Le bâtiment se montre ouvert, accueillant et lisible à la fois par ses usagers et par les passants et les habitants.

La transparence du bâtiment, son dialogue avec l’environnement immédiat et ses performances environnementales illustrent les valeurs de Veolia, la responsabilité, la solidarité et le respect. La présence de l’eau avec la Darse qui borde le site en est un symbole supplémentaire, la gestion de l’eau étant l’un des métiers historiques de Veolia.

 

Le parti pris était de créer un véritable campus placé sous le signe du savoir, de l’innovation et de la rencontre pour créer un environnement de travail à la pointe de la modernité et conférer une identité forte à ce lieu unique.

  

Fonctionnement  

Organisé sur huit  niveaux de superstructure et trois d'infrastructure, le nouveau siège s’inscrit sur les limites parcellaires. Les niveaux bas accueillent les espaces communs, les accueils, un centre de conférence et les espaces de restauration notamment, sur lesquels sont placés les espaces de bureaux.

 

Trois halls permettent l'accès au bâtiment. Le hall principal est orienté vers la darse, le hall 2 est situé à l'angle de la rue Anne-Marie Fettier et de l'avenue Victor Hugo, le hall 3 à l'angle de la voie V2 et de l'avenue Victor Hugo. Les parvis situés devant ces halls constituent les seuls retraits du projet par rapport à l'alignement.

 

Chacun des halls est en double hauteur, constituant des éléments forts sur l'avenue Victor Hugo et la rue Madeleine Vionnet. Les trois halls sont reliés à l'intérieur du bâtiment par des circulations qui desservent également le centre de conférences, l’Agora, et les espaces de réunions périphériques.

Les ensembles de circulations verticales sont  en lien direct avec les halls. Placés sur l’intrados, les paliers vitrés donnent sur le jardin.

Les escaliers profitent de lumière naturelle et permettent des liaisons aisées entre chaque niveau. Leur usage est privilégié, ils constituent de véritables lieux d’échanges.

 

Située au rez-de-chaussée l’Agora est directement accessible depuis le hall principal. Le foyer se trouve en partie centrale, avec de part et d’autre un amphithéâtre, des salles de réunion et la salle du conseil. Une zone de livraison est située au nord, accessible depuis la V2.

 

La restauration se trouve en rez-de-jardin.  Une rue intérieure entre le restaurant et la cafétéria permet un accès aisé aux espaces de restauration depuis les bureaux. L’ensemble est ouvert sur de vastes jardins, proposant des espaces de restauration extérieurs et une continuité visuelle entre les deux patios. Des salles de réunion sont également disposées autour des jardins. L’espace de restauration et les jardins attenants servent d’espace de travail en dehors des heures du déjeuner.

Une saladerie est située en R+2, ouverte sur le jardin haut, au-dessus du hall principal. Elle s’ouvre sur le « belvédère », une place extérieure donnant sur la darse.

Le restaurant club au dernier niveau, sur la pointe sud-ouest, offre une vue étendue sur Paris, Montmartre et la Tour Eiffel.

 

Les espaces tertiaires s'organisent dans les niveaux supérieurs. Chaque niveau est facilement divisible en trois lots distincts et indépendants. Cette divisibilité assure une modularité et une évolution des espaces.

 

Le siège Veolia reflète la culture d’entreprise, axée sur la modernité et l’innovation. Flexibles, modulables et permettant le travail en groupe ou individuel, des espaces multiples visent à favoriser la coopération et la circulation des idées. Il repose sur une occupation flexible de l’espace, par l’alternance de zones privées et communes, ouvertes et cloisonnées, opaques et transparentes.

 

La trame de façade de 135cm, associée à la trame structurelle de 540 cm permet une grande flexibilité des espaces, en plateaux ouverts ou cloisonnés. La priorité est le confort des usagers, l’ambition étant de créer un cadre de travail idéal, tant pour le bien de l’entreprise et de ses collaborateurs, que pour la ville, avec laquelle elle tisse des liens qui les unissent.

   

La nature au cœur du projet 

La forte relation entre le bâti et les jardins caractérise le projet. Le végétal est présent à chaque strate du bâtiment et crée différentes ambiances: des jardins au rez-de-jardin sur pleine terre avec des arbres de hautes tiges, des terrasses plantées au 1er et 2e étages et des toitures végétalisées. Il est le fil conducteur du projet et lui a valu sa sélection en tant que projet pilote pour le nouveau label Biodivercity.

 

Les différents espaces extérieurs s’inspirent de milieux naturels en composant une mise en scène précieuse du végétal et constituant des îlots de fraîcheur. Les espèces sélectionnées changent de couleur au cours des saisons et modifient la perception des espaces.

 

Le bâtiment s'inscrit dans l'esprit du parc du millénaire et de ses espaces de bosquets fortement plantés, dans l'idée de constituer un ‘patrimoine végétal.

La géométrie libre des jardins s’oppose à celle du bâtiment pour les mettre en valeur par contraste.

Le jeu des masses végétales dessine des espaces intimes et conviviaux permettant de s’extraire du contexte urbain pour se réunir sous les arbres, prendre un café dans une clairière ou profiter du panorama s’ouvrant sur la darse depuis le belvédère.

 

Les salariés bénéficient de vues agréables vers l’eau (la darse) et la nature (jardins et terrasses). Ces espaces végétalisés sont rendus accessibles afin que les utilisateurs y puissent

-          se restaurer (patios ouverts sur le restaurant d’entreprise)

-          travailler (larges terrasses plantées accessibles depuis les bureaux pour s’isoler et travailler en extérieur)

-          se réunir (la terrasse plantée peut accueillir des évènements, présentations)

-          se détendre (belvédère accessible depuis la cafétéria-saladerie offrant de belles vues sur la darse)

 

Le choix des espèces végétales a été fait en collaboration avec un écologue pour garantir un choix d’espèces indigènes, nécessitant un minimum d’entretien et favorisant la biodiversité.

 

Le projet crée des surfaces de pleine terre utilisées pour infiltrer sur place toutes les eaux pluviales excédentaires. Les dalles et toitures terrasses sont végétalisées de façon extensive et semi-intensive, générant ainsi une rétention d’eau supplémentaire préalable. Le coefficient d’imperméabilisation global de la parcelle après travaux est de 77% au maximum, laissant 23% de la surface où l’eau peut s’infiltrer.

     

Les façades 

Les façades répondent à l’orientation et la situation urbaine. Elles se différencient selon leur localisation, sur le jardin ou sur la rue, et selon leur orientation. La composition en strates est soulignée par des éléments horizontaux placés en nez de dalle. Dans chacune de ces strates une écriture verticale est déclinée selon les différentes façades : allège de hauteur constante dans l’extrados, de hauteur variable dans l’intrados, entrant en relation avec les mouvements du jardin.

 

Les façades sont constituées d’une alternance de parties fixes vitrées et d’ouvrants opaques pour le confort des utilisateurs. Ces ouvrants permettent également le désenfumage naturel dans le cas de plateaux non cloisonnés.

 

L’entretien des façades courantes est réalisé à l’aide de dispositifs de nettoyage en toiture, excepté pour la typologie munie de coursives à l’ouest.

 

Façade Ouest, sur l'avenue Victor Hugo

A l'ouest sur l'avenue Victor Hugo, l’immeuble se caractérise par une peau extérieure séparée de la façade vitrée par une coursive d'entretien.

Elle est composée de lamelles verticales  ajourées et motorisées, les  « Twists » et constitue une peau brise soleil dynamique, complétées par des stores intérieurs manuels. Constituée de lamelles verticales en aluminium de forme trapézoïdale, les « Twists » pivotent suivant un axe vertical. De par leur rotation et leur position, ils viennent créer une variation de la perception du bâtiment sur l'avenue.

L'alternance d’une anodisation en teintes jaune pâle plus ou moins dense et argent, combinée avec les différents états d'ouverture des twists viennent rythmer la façade ouest. Celle-ci varie au fil des saisons et s’adapte  selon les moments de la journée.

 

Façade sud, sur la rue Anne Marie Fettier

La façade donnant sur la rue Anne Marie Fettier, orientée Sud, est une façade double-peau ventilée.

Côté extérieur, un simple vitrage feuilleté, d’un seul tenant toute hauteur d’étage est tenu verticalement sur deux côtés. Ce vitrage est interrompu au droit des accès pompiers et des ouvrants. La protection solaire, intégrée dans la lame d’air ventilée, est réalisée par un store en toile motorisé. Les coffres de stores sont fixés et dissimulés derrière des profilés en aluminium marquant une horizontalité au niveau des nez de plancher.

La maintenance des stores extérieurs des vitrages de la façade se fait depuis l’intérieur par le biais d’ouvrants qui permettent également l’entretien des faces intérieures.

 

Façades sur jardin

Les façades donnant sur le jardin intérieur sont orientées Est, Sud et Nord.

Elles sont constituées de blocs de type mur rideau de la hauteur d’étage, d’une largeur de 270 cm juxtaposés, fixés sur les nez de plancher avec des allèges intégrées de hauteurs variables. Ces allèges sont revêtues d'éléments verriers posés à clins.

La protection solaire des parties vitrées des façades orientées Sud et Est est réalisée par un store extérieur en toile motorisé. Les parties vitrées des façades non ensoleillées, orientées au Nord, sont équipées de stores intérieurs. 

Les façades donnant directement sur les terrasses en gradins sont équipées d’ouvrants de confort toute hauteur d’étage sans allège.

 

Façade socle

Le socle est principalement réalisé par des menuiseries vitrées. Il comporte également des zones vitrées opaques sur parois béton. Placée du Rez de Jardin au R+1 cette typologie comprend des parties en double hauteur et correspond aux espaces communs. La protection solaire se fait par stores intérieurs motorisés.


Techniques et espaces intérieurs 

L’innovation concerne aussi les équipements techniques. La production de froid est effectuée selon un principe d’évaporation de l’eau : l’air qui passe à travers un échangeur humide est rafraichi. Dans les espaces de bureaux la ventilation est obtenue par des panneaux placés en sous face de dalle. L’inertie du béton laissé brut permet d’assurer une atmosphère homogène et confortable. L’éclairage et le traitement acoustique sont intégrés dans les panneaux.

 

L’absence de faux plafond permet des hauteurs libres de 305cm dans les bureaux.

Les plateaux font 18m de largeur, permettant de disposer des bureaux en premier jour et une zone centrale en second jour principalement occupée par des salles de réunions, espaces de détente et archives.

 

Les matériaux sont conservés bruts. Les murs et plafonds apparents sont en béton clair, les sols des halls, des espaces de restauration, de l’amphithéâtre, de l’Agora et des paliers d’ascenseur sont en chêne clair. Les matériaux sont sélectionnés selon les préconisations d’entretien et leur faible niveau d’émission en composés organiques volatiles (COV).

 

Les escaliers sont situés en façade et largement vitrés sur l’extérieur. Ils incitent les utilisateurs à les emprunter pour accéder aux différents étages. Ils apportent de la convivialité, favorisent les échanges et permettent des économies d’énergie concrètes et quotidiennes sur les ascenseurs.

 

Une démarche environnementale exemplaire

L’immeuble est conforme aux meilleurs standards de développement durable et certifié HQE et BREEAM, ce qui signifie une consommation énergétique (électricité, gaz, chauffage urbain, climatisation) de 30% en dessous de la norme. Le projet est également projet pilote du nouveau label Biodivercity dont l’objectif est de promouvoir et de valoriser la biodiversité dans les constructions.

   

La mise en lumière 

Le contexte nocturne environnant du siège  de Veolia est contrasté et animé. Le centre commercial déploie l’ensemble de ses lumières face à un ensemble de bureaux présents de nuit par les lumières fonctionnelles des plateaux. Au centre, le bassin fait office de «respiration» nocturne, tel une réserve de noir dans laquelle se reflètent l’ensemble des lumières environnantes. Le projet nocturne propose de connecter l’intériorité du bâtiment de Veolia avec le bassin à l’extérieur.

 

La cour intérieure paysagère est une continuité de la «trame noire» du bassin et conserve le vocabulaire lumineux des reflets de l’eau. Elle propose un autre paysage nocturne, subtile et plus calme qui intrigue et laisse à voir la profondeur de l’îlot.

Les façades situées le long de l’avenue Victor Hugo ont une valeur plus urbaine. Leur traitement nocturne – la mise en lumière des « twists » par un éclairage en pieds des lamelles - affirme le siège sur l'avenue.

Un gradient général de lumière permet une progression entre les façades urbaines et les jardins intérieurs. D’une lumière architecturale permettant de lire le bâtiment côté Victor Hugo, le projet bascule peu à peu vers une lumière plus vaporeuse mettant en valeur les jardins intérieurs.

L'ensemble de cette matérialité lumineuse diminue progressivement vers la Darse afin de mettre en valeur la luminosité qu'elle procure.


Dietmar Feichtinger Architectes

Forte d’une trentaine de collaborateurs l'agence exerce son activité entre missions de maîtrise d’œuvre et concours en Europe. Intimement liée à une idée structurelle forte et à des solutions techniques innovantes, dans un constant souci d’intégration environnementale et de développement durable, cette architecture élégante et sensible, allant au-delà des modes et des maniérismes et respectueuse de la nature et de l’humain, a été reconnue à travers de l’attribution de nombreux prix et distinctions. 

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