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Savonnerie Heymans

Bruxelles, Belgique

MDW Architecture

La Savonnerie Heymans a remporté le MIPIM Award 2011, catégorie “Residential developments”.


Bruxelles, Belgique, 2012-03-15 - Motto « L'inscription dans un urbanisme soutenable est pour nous la condition sine qua non de tout projet architectural de qualité. » Gilles Debrun, mdw architecture.
Le programme du client était un concours organisé par le CPAS de Bruxelles en 2005 pour la réalisation de 42 logements sociaux dans le cadre du contrat de quartier «Notre-Dame au Rouge ». L'ancien site industriel de la savonnerie Heymans occupe un terrain pollué de 6.600m² qui se trouve en grande partie en intérieur d'ilot. Il est situé à 500m de la Grand Place, dans l'ouest du Pentagone.

L'ilot, et singulièrement le site de la Savonnerie, sont densément bâtis et occupés par de nombreux bâtiments industriels. Cette forte densité, combinée à l'absence de végétation, crée une forte impression d'enclavement, de minéralité et un sentiment d'absence d'arrière.

Le quartier souffre également d’une carence évidente dans le maillage fin de petits équipements de quartier (parcs et équipements d'intérêt collectifs).

Contexte sociologique: Le quartier a une forte densité de population. Le profil socio-économique est en évolution lente et reste assez fragile. Le quartier a une pyramide des âges évasée vers le bas (forte représentation des 0 à 18 ans).

How we cracked the code

Urbanisme
: la Savonnerie souhaite remettre en avant de manière ambitieuse le rôle social que l'architecture peut jouer aujourd'hui dans notre société.

La Savonnerie parle de la ville compacte et de la manière dont elle peut réussir à se recycler en conjuguant densité et ouverture.

La Savonnerie, c’est vivre ensemble au cœur de la ville.

La Savonnerie veut être une incarnation de ce que doit être une ville 'child friendly', un antidote aux mauvaises pratiques de l'étalement urbain...

Architecture : les deux mots-clés du projet architectural sont VIDE et TISSAGE.

Vide : en regard de la situation existante du site (densité, enclavement), il nous est apparu dès le concours que le positionnement et la définition des vides devait être l'élément stratégique du projet.

Le vide devient donc une véritable matière première qui définit la structure du projet. Le vide est à la fois l'élément organisateur de l'intérieur du site et l'outil du rayonnement et d’interaction du site avec le reste de l'ilot.

Les vides sont implantés stratégiquement afin de créer des lieux signifiants, mesurés et caractérisés de manière complémentaire.

Au final, on obtient un écosystème de lieux fertiles favorisant l'épanouissement de la collectivité élargie et des collectivités restreintes.

Tissage : la Savonnerie est un projet qui tisse des relations au niveau de la collectivité élargie. Il y a un tissage entre le projet et le quartier où il s'insère. Les interfaces sont assurés par l’équipement de quartier halte-garderie et par les liens visuels entre le parc 3D et son voisinage.

La collectivité restreinte se déploie dans le site même par les espaces extérieures : mini-forêt, grande cour et parc 3D mais aussi par la wasserette collective et le salon commun.

Le végétal et le minéral s’entremêlent partout. En plus de la mini-forêt et du parc 3D, chaque pied de façade s’articule au sol par un joint creux végétal.

Le projet offre différentes typologies des logements, chacune naissant de la réactivité à l'existant et/ou à la variation du contexte.

Les bâtiments sont également réactifs à leur orientation. Les façades plein sud deviennent des loggias bioclimatiques appropriables fermées par des vitrages mobiles en accordéon.

Les différents éléments du passé industriel conservés/rénovés et les bâtiments neufs dialoguent à la fois physiquement (cheminée) et au niveau du langage architectural. La récurrence de la même palette réduite de couleurs et des mêmes dispositifs architecturaux dans le neuf et le rénové crée un village très varié mais néanmoins cohérent.

Enfin, l’accrochage poétique avec le passé industriel du site se marque également dans le choix des matériaux. Les façades sont en tôle larmée. Les escaliers et caillebotis sont en acier galvanisé laissé brut. La grande cour est recouverte de dalles industrielles Stelcon.

Développement soutenable : dès le concours en 2005, la Savonnerie a pris des options fortes dans ce domaine: chauffage collectif par cogénération, eau chaude sanitaire via panneaux solaires thermiques, ventilation double flux, récupération des eaux pluviales pour les abords et WC, toitures vertes, isolation des façades avec caissons de cellulose ou panneaux laine de chanvre, loggias bioclimatiques appropriables (vitrage accordéon). Les bâtiments sont tous certifiés basse-énergie.

Concours 2005. Chantier 2008>2011
Architecture : MDW ARCHITECTURE – Gilles Debrun, Xavier De Wil, Marie Moignot
Maître d’ouvrage : CPAS de Bruxelles – Yvan Mayeur
Ingénieur en techniques spéciales : MK Engineering
Ingénieur en stabilité : Waterman TCA + SETESCO
Maîtrise des coûts et plannings : FORUM
Entrepreneur Phase 1 et Bloc E : CFE
Entrepreneur Bloc H : M&M Sitty


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