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Press kit - Press release - 10 logements / Pajol - Bourbouze & Graindorge

10 logements / Pajol

Paris, France

Bourbouze & Graindorge


Paris, France, 2012-08-01 - La première phase de c e projet a consisté en un diagnostic sur un bâtiment préexistant, et ce n’est qu’après une étude précise de cette construction qu'une opération de démolition / reconstruction a été initiée. En effet, le bâtiment existant, datant du début du siècle présentait peu d’intérêt en termes architectural et urbain, et souffrait également d’une organisation fonctionnelle très figée, qui rendait son réemploi impossible. Le projet est ainsi conçu comme le fantôme de ce précédent bâtiment, mais également comme un antidote aux problèmes qu’il soulevait.

DE LOIN
GABARIT / NEUTRALITE

Le nouveau bâtiment reprend l’aspect lisse et compact du bâtiment existant, dans un gabarit légèrement surhaussé, plus en phase avec la hauteur des deux bâtiments mitoyens, et afin de qualifier de manière plus approprié cet angle chanfreiné typiquement parisien.
Le bâtiment affiche une forme de neutralité, manière de révérence à l’architecture domestique parisienne, mais affirmation par la même occasion du noyau dur de l’architecture du logement, une architecture qui exprime peu de choses mais avec force: sa propre construction, le plaisir et le confort d’y habiter, ici et maintenant.

INTEMPORALITE / DURABILITE

Le tissage de liens avec le passé et l’accent porté sur l’art de vivre, visent également à construire une architecture intemporelle, entretenant une sorte d’ambigüité quant à la date de sa construction.
Comme le diagnostic préalable l’a établi, le bâtiment préexistant avait pour principal défaut une organisation spatiale très figée, qui rendait son éventuelle restructuration coûteuse et complexe. L’idée d’inscrire le nouveau bâtiment dans la durée supposait donc de réfléchir à une organisation structurelle et spatiale qui ménage une certaine flexibilité dans l’évolution du bâtiment. La hauteur légèrement excédentaire autorisée par le gabarit a donc permis de compenser l’exigüité en plan de la parcelle en utilisant la coupe, des planchers béton de 25cm d’épaisseur permettant ainsi de franchir sans points d’appui intermédiaire les 7m qui séparent les façades et leurs poutres-allèges des murs mitoyens et du noyau de circulation central. Le bâtiment offre ainsi en plan mais également en façade (façades légères à ossature bois) une grande flexibilité qui contribuera à la simplicité de son évolution sur le long terme.

DE PRES
OUVERTURES

La présence d'un paysage urbain dégagé est l’élément déterminant dans l’organisation générale du projet, la projection de tous les espaces du projet vers l'extérieur compensant ainsi l'exigüité de la parcelle.

Paliers
La parcelle et sa situation ne permettant pas de créer de véritables espaces extérieurs privatifs, des paliers d’accès surdimensionnés ont été créés, qui prolongent les espaces intérieurs des logements et sont traités avec le même soin : sol en béton surfaçé, porte palière toute hauteur, habillage des façades en tôle inox.

Fenêtres
Le retournement du projet vers l’extérieur est également sensible dans la conception des fenêtres. L’ossature en béton définit de grandes alvéoles dans lesquelles s’insèrent des éléments menuisés, opaques ou vitrés.
Les fenêtres forment de larges cadres et bénéficient d’une allège abaissée à 50cm; la conception de la fenêtre est inversée: La menuiserie est implantée au nu extérieur de la façade, le garde-corps et le store sont situés à l’intérieur, protégés des intempéries. Les châssis coulissent sur deux rails dans les petites pièces, ou sur trois rails dans les séjours, libérant ainsi des baies de 3,5 x 1,85m qui transforment l'ensemble de la pièce en un balcon sur le paysage de la ville.

MATERIALITE
La mise en œuvre des différents matériaux vise à une expression très factuelle. La façade en béton est coffrée sans trace des écarteurs de banche (disposés dans les baies), ni joints de reprise de coulage afin de renforcer l’aspect monolithique du bâtiment. Les ensembles menuisés (panneaux inox et menuiseries aluminium) sont situés sur le même plan, afin de mettre en valeur les contrastes de matière tout comme de minimiser retraits, appuis et autres dispositifs qui nuisent au bon vieillissement des façades. Gros-œuvre et second œuvre sont ainsi associés sans la médiation des habituels joints creux.

ORDRE SOUPLE
Cette articulation entre gros-œuvre et second œuvre renvoie plus généralement à un dialogue entre l’ordonnance primaire, urbaine, nécessairement régulière du gros-œuvre, et la nécessaire irrégularité d’un programme de logement (la répartition des typologies, la position des fenêtres en regard de la disposition des différentes pièces…). L’organisation est pensée de manière à ce que tous les logements bénéficient de la vue et de l’ensoleillement de la façade Est. La travée Sud accueille des T2, la travée Nord, des T4 en duplex montant ou descendant. La disposition des façades reflète de manière très simple cette organisation, régulière pour la travée Sud, plus complexe au Nord, les duplex imbriqués formant des ensembles de trois niveaux.
Le bâtiment exprime ainsi une sorte d’ordre souple, qualité principale de toute architecture domestique.

Client : Siemp
Architecte : Bourbouze & Graindorge
Conseiller technique : Sibat
Entrepreneur : TMCR
Budget :1.840.000 €HT (+130.000 €HT démolition)
La superficie brute : 930 m2
Calendrier : Consultation 2006 / Livraison 2012
- 30 -


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