Alors que la crise du logement s'intensifie, Mellem Ville-Marie émerge comme un modèle phare de densification douce et durable. En s’intégrant harmonieusement à son quartier, il offre une solution concrète pour répondre aux besoins croissants et crée 216 nouveaux logements qui consolident les liens communautaires et le dynamisme du milieu urbain. Conçu par ADHOC pour Maître Carré, Mellem Ville-Marie reflète pleinement l'identité montréalaise, tant sur le plan architectural que socio-culturel, et allie urbanisme durable, création de logements et développement communautaire pour bâtir un avenir plus inclusif.

Une architecture contextualisée, en phase avec les besoins locaux

Conçu pour s’intégrer sans fausse note dans un tissu urbain dense, Mellem Ville-Marie relève le défi de l’intégration dans un environnement déjà établi. Le projet présente une diversité de typologies résidentielles, allant des studios aux appartements de trois chambres, avec balcon privé, accès aux coursives, à la cour intérieure ou encore bénéficiant d’un accès direct depuis la rue. Au total plus de 60 typologies de logements ont été développées afin d’optimiser l’éclairage et la ventilation de chaque unité. 

Mellem Ville-Marie adopte une approche de conception typiquement montréalaise, en misant sur la fragmentation des façades. Cette architecture à l’échelle humaine permet de concilier harmonieusement la densification du projet avec son intégration dans le quartier et garantit une intégration visuelle réussie au sein de son environnement tout en respectant l’échelle des constructions environnantes.

Au cœur du projet, une cour intérieure et des coursives favorisent les interactions entre résidents et renforcent le sentiment de communauté et de sécurité, tout en permettant une circulation fluide à travers le bâtiment. Clin d’oeil au passé industriel du quartier, le projet utilise des matériaux bruts tels que la brique et l’acier, qui évoquent à la fois l'histoire et l'authenticité du lieu.

En tant que Ville de design reconnue par l’UNESCO, l’art urbain est un élément central de l’identité de Montréal. Le projet Mellem Ville-Marie s’inscrit dans cette dynamique en intégrant des œuvres d'art urbain sur les portes cochères et l'un des murs aveugles, rendant ainsi hommage à ce titre prestigieux. Situé à proximité du tunnel de la rue de Rouen, l'un des murs légaux les plus emblématiques de Montréal, où des artistes de renom et amateurs se succèdent pour y laisser leur marque, le projet renforce encore davantage cette connexion à l’art urbain. Ces interventions célèbrent l'héritage créatif du quartier, tout en enrichissant la signature visuelle du projet et en contribuant au dynamisme esthétique de la ville.

« Mellem Ville-Marie se veut un modèle d'intégration urbaine, prouvant qu'il est possible d'accroître la densité tout en préservant l'identité et l'héritage culturel de notre ville », explique Jean-François St-Onge, architecte co-fondateur et directeur création de ADHOC

Des espaces communs dynamiques qui encouragent le développement durable

Au rez-de-chaussée, un espace de coworking lumineux, ouvert sur la rue, dynamise l'espace public environnant. Relié directement à un café et une buvette adjacente qui enrichissent l'offre gastronomique du secteur tout en ouvrant la communauté sur l'ensemble du quartier. Inspiré par les textures urbaines de la ville, il invite les usagers à partager des moments de travail ou de détente. Des touches de verdure luxuriante et des luminaires de fabrication québécoise, évoquant les lampadaires emblématiques de Montréal, contribuent à créer une atmosphère naturelle et locale, favorisant ainsi un cadre harmonieux et inspirant.

Héritage de l’intérêt gastronomique de la ville, on retrouve au sommet du bâtiment un second espace commun, proposant une cuisine communautaire et un salon convivial, propices aux échanges entre résidents. Montréal, reconnue pour son engagement envers l’agriculture urbaine, inspire là encore la conception du toit-terrasse de 7000 pi2, qui met à disposition des bacs de plantations accessibles aux résidents. Ce lieu promeut l’agriculture locale tout en devenant un véritable espace de rencontre et d’échange, renforçant ainsi les liens sociaux au sein de la communauté. Agrémenté de pergolas rappelant les anciennes industries ferroviaires, il rend hommage au riche passé industriel du quartier, autrefois marqué par les voies ferrées, usines et gares de triage. Ce clin d'œil à l'histoire locale souligne l'identité montréalaise du projet tout en cultivant un esprit de convivialité et de collaboration.

« Mellem Ville-Marie n'est pas seulement un projet résidentiel, mais une invitation à créer des liens, à favoriser les échanges et à construire une communauté soudée au cœur de Montréal », ajoute Hugo Girard-Beauchamp, Fondateur & président de Maître Carré 

Un avenir urbain inspirant

Parallèlement, Mellem Ville-Marie réaffirme son engagement envers le développement durable en réduisant au minimum l'espace consacré aux voitures, avec un ratio de seulement 0,25 case de stationnement par logement. En revanche, le projet offre deux fois plus de stationnements pour vélos que requis, encourageant ainsi la mobilité active.

Mellem Ville-Marie incarne un modèle de densification durable et d’intégration respectueuse dans un quartier établi. En répondant à la crise du logement tout en préservant le caractère local, ce projet illustre le rôle central de la communauté et de la durabilité dans le développement d’une architecture réfléchie pour nos villes.