Pour sa 3e participation à l’initiative Réinventer Montréal, organisée dans le cadre de l’appel à projets Reinventing Cities du C-40, la Ville de Montréal lance un appel à projets international débutant le 5 juin 2025, visant le terrain situé au 150 rue de Louvain Ouest, dans le secteur Chabanel de l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville à Montréal. L’appel à projets vise la vente du terrain au lauréat de Réinventer Montréal pour la réalisation de son projet, suivant la sélection du meilleur projet répondant aux critères établis. 

L’appel à projets international, auquel peuvent participer les entreprises locales, offre une occasion unique de créer un espace urbain innovant et multifonctionnel sur ce site, visant à devenir un modèle de développement durable et inclusif. Le projet ambitionne notamment de renforcer et de compléter le pôle d’emplois du District central, de favoriser une mixité d’usages pour un quartier complet, d’harmoniser les usages résidentiels et économiques, d’intégrer des espaces verts et des espaces publics d’intérêt, de créer des liens piétons à travers le grand îlot et d’implanter des locaux commerciaux au rez-de-chaussée des bâtiments.    

Le site vacant est de forme rectangulaire et possède une vaste superficie de quelque 45 000 m². 

Réinventer Montréal constitue une plateforme unique pour redynamiser un site sous-utilisé de la ville, et ce, dans un esprit d’écoresponsabilité et de développement durable, grâce à des propositions créatives soumises par des équipes pluridisciplinaires (architectes, ingénieurs, spécialistes en environnement, promoteurs, artistes, etc.) locales et internationales. Avec cet appel à projets, la Ville de Montréal s’engage à stimuler l’innovation et la créativité ainsi qu’à renforcer la solidarité, l’équité et l’inclusion en faisant du 150 rue Louvain Ouest un milieu plus urbain, diversifié et intégré, cohabitant avec le milieu résidentiel. 

Quartier des proximités  

Le thème retenu pour la 3e édition de « Réinventer Montréal » est « Quartier des proximités : imaginez un projet mixte, zéro carbone, durable et résilient sur ce terrain. » Le site deviendra un véritable quartier vivant, réunissant des immeubles résidentiels, des commerces, des bâtiments industriels légers et des espaces publics, le tout à proximité des pistes cyclables et des transports en commun. 

Dépôt des expressions d’intérêt  

Pour la première phase, la Ville de Montréal lance un appel d’expressions d’intérêt à des équipes pluridisciplinaires afin de réinventer l’utilisation du site du 150 rue de Louvain Ouest, à Montréal. 

Vous œuvrez dans le milieu immobilier ? Vous avez des idées de projets durables pour améliorer Montréal ? Formez des équipes pluridisciplinaires composées d’acteurs immobiliers, notamment d’architectes, de promoteurs, d’experts environnementaux, d’innovateurs et d’artistes, à l’échelle locale et internationale, et soumettez votre proposition pour donner vie au site. 

Soumettre un projet 

Les équipes ont jusqu’au 16 octobre 2025 pour déposer leur proposition d’expression d’intérêt. Les propositions se font sur le site de Reinventing Cities. 

Caractéristiques du site   

• Site vacant localisé au coin de la rue de Louvain Ouest et de l’avenue de l’Esplanade, dans le secteur Chabanel de l’arrondissement d’Ahuntsic—Cartierville à Montréal ;

• Il possède une vaste superficie de quelque 45 000 m², d’une largeur d’environ 241 m sur 187 m de profondeur ;

• Le site est divisé en 2 zones, chacune permettant une densité de 4,5, c’est-à-dire de construire jusqu’à 4,5 m² de surface de plancher par mètres carrés de terrain, avec une hauteur maximale de 55 m répartie sur un maximum de 15 étages ;

• La portion ouest, qui représente environ les deux tiers du site, permet une vocation mixte incluant l’habitation, le commerce, les équipements collectifs et institutionnels, ainsi que l’industrie légère ;

• La portion est, qui constitue environ un tiers du site, autorise également une vocation mixte similaire, à l’exception de l’usage résidentiel qui n’y est pas permis (représentant la principale distinction entre les deux zones) ;

• Le secteur est identifié parmi une aire de planification « transit-oriented development » (TOD) ;

• Un programme particulier d’urbanisme (PPU), le PPU District central, encadre le développement de ce territoire.