Les 216 logements de la première tranche témoignent de la dimension écologique adoptée pour le secteur qui comptera à terme entre 800 et 1000 logements. Le plan d’urbanisme du quartier est un plan stratégique basé sur des principes inspirés de l’Agenda 21 notamment pour l’aspect social (mixité et diversité), environnemental (gestion des eaux de pluies, énergies renouvelables), et économique (flexibilité des produits et phasage opérationnel).

Ainsi, le quartier du Grand Large présente la particularité de conjuguer différentes typologies d’immeubles et de proposer des échelles diversifiées d’espaces publics : le parc en hémicycle avec les maisons individuelles, le quai avec les immeubles à gâbles, les bâtiments à terrasses plantées, les jardins de cœurs d'îlot en U. Cette diversité bâtie et cette mixité sociale génèrent un quartier vivant dans lequel les repères sont bien marqués par des perspectives originales : la vue sur l’hôtel du Grand Large depuis la rue Degans, la percée verte vers les remparts plantés, et les points de vue depuis les quais sur les immeubles singuliers. Le quartier du Grand Large est conçu suivant un principe de développement durable avec une gestion des eaux de pluies par noues et parc, et des protections contre le vent. Les immeubles sont pensés en fonction des économies d’énergie. Le piéton est privilégié, dans le quartier la circulation des voitures est limitée aux voies de desserte des logements. Seule l’avenue des Bordées est traitée en boulevard urbain avec des contre-allées réservées aux riverains.

Architectes : Agence Nicolas Michelin & Associés – ANMA, Nicolas Michelin, Michel Delplace, Cyril Trétout.
Chefs de projet : Christel Giron, Hélène Méhats (concours), Christel Giron (concours et études urbaines), Fanny Rozé (études architecturales)
Maitre d’ouvrage / client : CUD, Agur, S3D
Promoteurs : Nexity, Palm Promotion, Beci
Bailleurs sociaux : Le Cottage Social des Flandres, La Maison Flamande
Site : ZAC du Grand Large-Neptune à Dunkerque
Calendrier : Concours : 05/2005
Etudes : 03/2007-2010
Livraison (phase 1) : 09/2010
Type de projet : Schéma directeur d’un quartier de 1000 logements. Réalisation de 216 logements (phase 1)
Type de mission : Mission complète
Montant travaux architecture : 22 250 000 € H.T. (valeur 03/2005)
Surface : Schéma directeur : 16 ha
Constructions : 21 000 m² SHON
BET structures : Batiserf Ingénierie
BET fluides : Espace Temps
Economiste : Bureau Michel Forgue
Perspectiviste : Artefactory
Photographe : Stéphane Chalmeau