La construction du Lot 5 désormais baptisé « Villa Lumea » se situe dans la ville de Romainville en Seine-Saint-Denis. Le bâtiment, livré par PietriArchitectes en octobre 2022, est au cœur d’un projet urbain de requalification du quartier Youri Gagarine réalisé par Brénac et Gonzalez. Les 37 logements privés du projet ont l’ambition de s’inscrire pleinement dans ce quartier en mutation.

Le projet et son environnement

Ancrée dans une zone géographique dynamique, à proximité de la ville de Pantin et en périphérie de Paris, la ville de Romainville profite de cet emplacement stratégique pour entamer une métamorphose par une mutation urbaine de plusieurs quartiers. Conçu dans les années 1960-1970 et situé à l'entrée de Romainville, le quartier Youri-Gagarine a profité d’un réaménagement dans le but de répondre aux nouvelles attentes de la population et futurs habitants.

Le projet, conçu par PietriArchitectes, s'est établi sur un terrain triangulaire au centre du quartier. Par sa proximité avec les futures ramblas bordant la façade Nord, il assumera son rôle de pivot urbain distributif prenant ainsi toute son importance dans l'organisation du quartier. Le bâtiment profite d’un espace vert adjacent qui permet d’offrir au quartier un square et un city-stade, mais également un lieu de rencontre aux habitants.

Parti pris architectural

Le défi du projet consistait à intégrer le bâtiment dans le quartier et son contexte, tout en gardant le vocabulaire architectural qui caractérise les réalisations de PietriArchitectes. Ainsi, la forme particulière du bâtiment, toute en courbe sur l'une de ses faces apporte de la douceur au milieu urbain.

La modénature de la façade, faite de brique et de tons pierres, alterne une surface lisse et en relief dont le but est d’accrocher la lumière. Le jeu sur la lumière a été possible grâce à la sélection de briques en forme de pointe. Ces dernières sont réalisées à partir d’argile claire provenant d’Allemagne, elles furent fabriquées au sein de la briqueterie Rairies Montrieux en Anjou dans une volonté d’utiliser des matériaux issus d’un savoir-faire local.

Intérieur / Extérieur

Un jeu entre intérieur et extérieur est au cœur du projet. Le bâtiment propose 37 logements privés et notamment des duplex, principaux habitats du projet, dont la particularité est d'accueillir de nombreuses terrasses.

L’architecte Jean Baptiste Pietri résume l’effet souhaité à travers la réalisation de telles terrasses : « Un espace extérieur comme un volume habité supplémentaire ouvert sur les jardins et le quartier. ».

Les terrasses côté Sud sculptent le bâtiment à l’image d’un grand escalier de deux niveaux qui accompagne une douce descente vers les jardins. Elles offrent une vue dégagée et un cadre de vie agréable aux futurs habitants. Ces terrasses apportent également un rythme dans les formes du bâtiment car elles ont la particularité de rompre l’effet de courbe présent sur l’autre face. La toiture du bâtiment accueille une terrasse accessible à tous les résidents. Cet espace de vie supplémentaire est planté de diverses essences de plantes, il offre aux résidents une vue panoramique vers le quartier et le parc de la Sapinière.

Un projet ancré dans la vie du quartier

Livré en octobre 2022, le bâtiment s’inscrit dans le dynamisme du quartier Gagarine. Le LOT 5 a la particularité d’accueillir des équipements variés : salle de sport municipale, espace dédié à la petite enfance, square et city-stade.