L'équipe multidisciplinaire constituée de Sid Lee Architecture, Ateliers Créatifs Montréal, Collectif Récolte et la Maison du développement durable, est fière d'annoncer que Les Ateliers Cabot est le projet lauréat de la 2^e édition du C40 Réinventer Montréal.

Reinventing Cities est un appel à projets lancé par le C40 visant à encourager la régénération urbaine neutre en carbone et à mettre en œuvre les idées les plus innovantes pour transformer des sites sous-utilisés en hauts lieux de développement durable et de résilience, et servir de vitrine pour les futurs développements. 

Les Ateliers Cabot, c’est un lieu de recherche, de création et de développement; un site multifonctionnel qui abrite des ateliers d’artistes (incluant des espaces d’exposition, de diffusion, d’événements), des espaces de bureaux, une pépinière industrielle et technologique, des installations dédiées à la production et la distribution alimentaire, et des commerces engagés dans la mutualisation et la circularité des ressources, le tout aménagé au travers d’un grand espace vert urbain.

Les Ateliers Cabot, c’est la genèse d’un rêve collectif, celui de donner accès à la propriété à des organismes à impacts pour qu’ils aient les moyens d’honorer leurs missions. Le projet présente un modèle de développement ancré dans le giron de l’économie sociale et circulaire. Le leadership est pris en charge par un OBNL de développement communautaire constitué de Sid Lee Architecture, Ateliers Créatifs Montréal, le Collectif Récolte, et de la Maison du développement durable – à qui s’ajouteront comme membres les occupants, locataires, propriétaires et opérateurs du projet. Le modèle propose également de faire du 4000 Saint-Patrick une fiducie foncière qui protège et assure la pérennité des objectifs du C40. Dans un contexte de crise sanitaire où les populations les plus vulnérables ont encaissé les plus grands coûts-coups, ce type de modèle est un filet de sécurité pour, et au service, des citoyens. 

Cette approche rééquilibre les objectifs traditionnels de développement, troquant la profitabilité économique au profit du pacte moral pour l’homme et la planète. 

Les Ateliers Cabot, c’est l’esprit du moindre geste, où l’on conserve l’essence du lieu en agissant uniquement là où il est impératif de le faire « mutatis mutandis ». Ceci, en recyclant, restaurant et réaffirmant l’âme industrielle du site de la Canadian Power Boat Corporation - un lieu de construction de navires, connecté aux canaux de transport. 

Les Ateliers Cabot ont pris le parti de miser sur l’eau comme un élément de l’histoire à commémorer et comme une richesse naturelle à mettre au cœur de sa stratégie paysagère et environnementale. C’est tout un système de noues, de marais, et de bassins, qui anime le site au gré des saisons, et permet de reconnecter les deux grands corridors de biodiversité du canal de l’Aqueduc et du canal de Lachine. L’architecture s’efface dans sa simplicité, pour permettre à la faune et la flore de reprendre le contrôle sur le cadre bâti (inspiré du concept du tiers paysage de Gilles Clément). Le site agit ainsi comme trait d’union pour l’homme et la nature, à une jonction parfaite entre ses quartiers périphériques.

Suivant les impératifs du concours C40, Les Ateliers Cabot visent une carboneutralité opérationnelle et réduisent considérablement son empreinte de carbone intrinsèque. Ceci, en innovant avec des solutions bas-carbone créatives et reproductible à l’échelle de la ville (ex. : la boucle énergétique entre les bâtiments, l’utilisation de structures en bois, le Cannibale à vélos, la navette RécoltePool, la boutique de produits revalorisés de la StartUp québécoise Still Good, le banc d’essai des membranes photovoltaïques organiques de Brillant Matters, et plusieurs autres). Le processus collaboratif de conception intégrée entre les membres de l’équipe (malgré la COVID-19), a permis de prédisposer le projet à une résilience et à une durabilité exemplaire – tant au niveau environnemental (LEED Platine), que social et économique.  

L’équipe est déjà de retour à la table de travail pour concrétiser ses engagements et se plonger dans la prochaine année de vérifications diligentes. 

Une campagne de socio-financement sera déployée dans les prochains mois, rendant ainsi le projet accessible au plus grand nombre. Ceci, par des contributions à la hauteur des capacités individuelles et collectives des communautés du Grand Montréal. 

En bref, voici les indicateurs de performance environnementale retenue comme exemplaire par l’équipe du C40 Reinventing Cities : 

• Atteinte d’une performance zéro carbone opérationnelle et zéro déchet organique dans les trois premières années d’exploitation du bâtiment; 
• Réduction de près de 65% du carbone intrinsèque des matériaux par rapport à un bâtiment standard du même type (BAU). Cette performance est rendue possible par la restauration et réutilisation de 72% des bâtiments existants. En ce qui concerne les trois bâtiments neufs, il a été proposé de ne pas construire en sous-sol (réduis l’utilisation de béton), et d’opter pour des systèmes structuraux de bois massif (matériau qui contribue à la séquestration du carbone); 
• Réduction de 84% de la consommation d’eau potable grâce à son centre de recyclage de l’eau de pluie et des eaux grises;
• Attribution de plus de 60% de surfaces vertes perméables qui favorisent la régénérescence de la biodiversité urbaine, et ce sur trois strates : couvre-sol; arbustive, et arborescente. 

À propos de l'OBNL Les Ateliers Cabot

Sid Lee Architecture
Sid Lee Architecture est instigaterice de la proposition des Ateliers Cabot. Dans le présent concours, il a agi comme développeur, en réponse aux contraintes particulières du projet et du secteur, qui requéraient une approche alternative de développement, ancrée dans les valorisations communautaires. 

Sid Lee Architecture est une firme multidisciplinaire reconnue pour sa volonté de faire de l’architecture un véhicule qui impact positivement les milieux de vie des citoyens. La firme cherche à poser des gestes à l’échelle humaine, et créer des environnements inclusifs qui favorisent des expériences de qualité. Le projet d’architecture est vu comme l’œuvre d’une réflexion collective qui propose des solutions innovatrices à des problèmes complexes. 

La firme est une entreprise affiliée à l’agence Sid Lee et fait partie de kyu, un nouveau collectif d’entreprises créatives.

Ateliers Créatifs Montréal 

Ateliers Créatifs Montréal (ACM) est un développeur immobilier à but non lucratif dans le milieu culturel et social, dont la mission est de développer et protéger des lieux de travail et de création abordables et pérennes sur le territoire de Montréal. ACM est très fier d’être l’un des partenaires des Ateliers Cabot. 

Collectif Récolte

Récolte est une entreprise sociale qui mise sur l’intelligence collective et la mobilisation communautaire pour catalyser des solutions qui mèneront à des pratiques alimentaires locales et durables. Récolte travaille avec une diversité de partenaires pour favoriser un écosystème alimentaire juste qui soutient des économies locales florissantes, des communautés saines et des environnements naturels résilients. 

Au cours des prochaines années, Récolte pilotera plusieurs programmes et projets multi-parties prenantes, dont : (1) Le Système alimentaire local et intégré à Montréal (SALIM), qui a pour mission de renforcer le réseau d’approvisionnement en produits sains et locaux des organismes communautaires alimentaires et de tous.tes les montrélais.es, tout en améliorant l'accès aux marchés pour les producteur.trice.s locaux.ales par le biais d'infrastructures physiques et numériques. Son objectif est ainsi de rendre les aliments sains issus d'une agriculture de proximité plus accessibles à Montréal. (2) Nourrir l'innovation, un programme de soutien aux initiatives et modèles en innovation sociale bioalimentaire, qui a pour mission de déployer et faire prospérer des projets dynamiques ayant pour objectif d’accélérer la transition vers des systèmes alimentaires locaux plus éthiques, durables et résilients. Pour ce faire, le programme mise sur l'accompagnement d'initiatives et projets, le développement de capacités et l'engagement des communautés, et l’exploration de solutions de financement émergentes. 

La Maison du développement durable
La Maison du développement durable (La Maison) est ravie de faire partie du consortium sélectionné pour le projet Les Ateliers Cabot et d’avoir l'occasion de démontrer et de partager son expertise en gestion du bâtiment durable.

La Maison est le premier bâtiment certifié LEED Platine NC au Québec et offre un carrefour d’échanges, de démonstration et de synergies tout en soutenant l’action de ses membres et du mouvement du développement durable.

La Maison sert de modèle et de référence pour tous ceux qui s’intéressent à la protection de l’environnement en matière de construction alors que la Maison aspire à une gestion exemplaire du bâtiment durable.    

Crédits professionnels 

Principaux experts impliqués : 

• Sid Lee Architecture : Design urbain et architecture
• Arup : Expert – Développement durable et multiples disciplines de l’ingénierie : structure, civil, gestion de l’eau, microclimat et transport
• Akonovia : Expert - Efficacité énergétique, bâtiment durable, et systèmes performants
• Rousseau Lefebvre : Expert – Paysage et biodiversité

Autres collaborateurs (en ordre alphabétique) : 

• Aquartis : Expert – Technologie de recyclage de l’eau
• Brillant Matters : Incubateur - Technologie verte (panneaux photovoltaïques)
• Centre PHI (PHI Muse) : OBNL - Concepteur et diffuseur de projets artistiques 
  
• Chaire UNESCO en paysage urbain de l’Université de Montréal : Chaire UNESCO - Recherche, enseignement, et diffusion internationale, en paysage urbain
• Fondaction : Investisseur potentiel 
• Fondation OSMO : OBNL - Campus Notman (incubateur d'entreprises en démarrage, secteur technologique)
  
• Gehl – Making Cities for People : Expert - Designer urbain et chercheur
• Grand Potager : OBNL - Opérateur de pépinière urbaine
• Groupe C. Laganière : Expert - Réhabilitation environnementale des sols
  
• Inerjys : Investisseur en capital de risque – Technologies vertes
• Local Logic : Expert - Intelligence artificielle en caractérisation urbaine
• Ma Bicyclette : Expert - Atelier de location et de réparation de vélos près du canal de Lachine
• MASSIVart : Expert - Art et culture
• Pro-Vert Sud-Ouest : OBNL - Qualité de vie des citoyens et santé environnementale du Sud-Ouest
• Still Good : Incubateur - Économie circulaire et zéro déchet (matière organique)
• RAR : OBNL - Regroupement des Arts de Rue du Québec