Le projet consiste en la création de 90 logements locatifs ainsi que de 2000 m² de locaux d’activités. La construction s'implante sur un terrain avec une forte déclivité et s’élève sur sept niveaux.

Un axe Est-Ouest traversant
Pour une meilleure insertion urbaine du projet, une faille transversale est créé permettant une
connexion visuelle et physique entre la rue et le jardin intérieur. Ce nouvel axe structure l’implantation des bâtiments en 2 plots sur l’aire de construction et centralise l’accès aux logements. Cette promenade ouverte aux riverains en journée permet d’accéder à un équipement en cœur d’îlot (centre de fitness ou activités tertiaires) et ainsi de tisser des liens sociaux entre les différents acteurs locaux.

Les rues "privatives"
Le projet prévoit une desserte des logements par un système de corridors extérieurs fonctionnant à chaque niveau comme une rue privative avec des espaces mutualisés. Ces circulations sont éclairées naturellement et participent à la ventilation naturelle des appartements.

Répartition programmatique
Au sous-sol du bâtiment se trouve un parking véhicules (130 places) et deux roues. Le rez-de-chaussée accueille deux grands halls donnant accès aux logements, des espaces communs et des activités tertiaires. Parmi les activités proposées, on retrouve des surfaces de bureaux, un espace commercial de proximité et un centre de fitness sur  deux niveaux. Ces surfaces sont flexibles afin de s’adapter aux besoins futurs des usagers. Chaque étage propose une diversité de typologies. Les deux derniers niveaux accueillent des maisons sur le toit en duplex. Celles-ci vont profiter d’une vue imprenable sur le lac Léman et couronnent le bâtiment en apportant une échelle domestique à la composition. La répartition du programme est retranscrite en façade par un jeu structurel alvéolaire.

Les espaces extérieurs
L’ensemble des logements bénéfice d’espaces extérieurs généreux. Les façades Sud et Ouest se dédoublent pour accueillir des balcons filants privatifs qui participent au contrôle de l’ensoleillement des logements. La structure en bois des balcons est désolidarisée de la façade pour limiter les ponts thermiques. 

Programme : 90 Logements locatifs + locaux d'activités

Architecte mandataire : Janez Nguyen Architectes
Lieu : Lausanne, Suisse
Maître d’ouvrage : ECA
Surface : 10800 m²
Budget : n.c. 
Calendrier : concours 2016

À propos de Janez Nguyen Architectes

Janez Nguyen Architectes est une agence basée à Paris, née de la rencontre entre Robert Janez et Emmanuel Nguyen. Après 10 ans d’expérience au sein d’agences de renom et une distinction au concours international Europan 13, ils mettent à profit leur complémentarité pour créer leur agence en 2015.

L’Atelier Janez Nguyen Architectes mène un travail de réflexion sur l’amélioration du cadre de vie de chacun au travers d’une architecture généreuse qui prend ses fondements dans les individus, les modes de vies, l’environnement et le paysage.

L’agence aborde une grande diversité de projets et de programmes, de la maison familiale à l’immeuble à partager en passant par les équipements citoyens.

Principales distinctions

Prix du jury du Festival des architectures vives à la Grande Motte, France :

http://festivaldesarchitecturesvives.com/Land-motte 

Colauréat de Europan 13 à Charleroi, Belgique :

http://www.charleroi-bouwmeester.be/europan/